海外置业掀热潮 国外哪些国家买房可以移民

在刚刚过去的北京楼盘春季房展会上来自泰国日本等近30个国家和地区的140余家参?#32929;?#32452;成的海外置业团吸引了众多投资者的眼球

受国内人民币贬值经?#36855;?#36895;放缓以北上广深为代表的一线城市房价飞涨并向周边热点城市外溢影响中国高净?#31561;?#32676;在海外置业迎来了新的高峰此外伴随着国内楼市限限限调控措施的不断出台更多高净?#31561;?#32676;放眼全球寄希望于通过海外买买买模式实现自身资产保值

根据近期胡润研究院发布的一份名为2017中国高净值客户海外置业展望显示截止2016年5月中国大陆地区总资产千万以上的高净?#31561;?#32676;数量约134万比2015年增加13万人其中有接近?#35805;?#30340;中国高净?#31561;航?#28023;外房地产投资作为最主要标的他们平均拥有23套海外房产且拥有4套及以上海楼盘外房产的人群占?#20219;?5.6%分散风险和?#20248;?#28023;外教育是中国高净?#31561;?#32676;购置全球房产的最主要原因

海外置业政策趋紧

从胡润研究院发布的2017全球房价指数来看前50名城市共来自17个国家其中中国最多其次是美国加拿大德国新西兰英国澳大利亚等胡润分析称加拿大的温哥华新西兰的奥克兰和威灵顿澳大利亚的悉尼和墨尔本日本的北海楼盘道房价的不断攀升主要取决于近几年中国买?#19994;?#30127;狂涌入

报告显示过去五年内温哥华伦敦和斯德哥尔摩的房价激增房地产泡沫的风险排行前三在接近房地产泡沫的城市中房价自2011年以来已经增加了近50%而其他城市的平均涨幅只有不到15%

不过?#20013;?#30340;海外投资给楼市带来的影响引起了各地的关注越来越多的国家也在积极采取政策控制楼市风险

当?#30333;?#28909;门的投资目标国如美国澳洲英国加拿大在海外置业方面都有比较严苛的政策限制

在美国外国买家想要取得贷款条件比本土人?#37327;H话?#26469;讲贷款机构要求外国买主缴纳的首?#27573;?#25151;价的50%大大高于美国人的20%而且余额的贷款利率也会比?#32454;ߡ?#27492;外美国房产每年?#23478;?#24449;收房地产税各州征收的平均房地产?#22885;?#20174;0.68%-2.57%不等其中最低的州是加利福利亚州只有0.68%最高的州是德克萨斯州?#22885;?#36798;2.57%

尽管近几个月来人民币相对美元贬值但相对于英镑自去年6月的?#38597;?#20844;投以来却升值了12%使得英国的楼市成为中国内地投资者的一片热土对此英国政府加大针对出租房产的贷款比例额?#35748;?#21046;并对申请者还贷能力进行全面评估今年4月份英国进一步要求在境内持有房产的外国企业公布其所有者身份

去年8月起备受国外投资者青睐的加拿大温哥华实施房产转让税新政向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税旨在解决该省南部房地产市场空置率和房价过高问题此外温哥华仍在酝酿将对大面积空置房征税?#22885;首?#39640;可达房屋评?#20048;?#30340;2%

无独有偶自2016年4月起澳大利亚为了避免大规模海外投资客推高当地房价澳大利亚四大银行表示不再为海外收入人群提供住房按揭贷款今年2月6日澳大利亚宣布强化对外国投资者在澳非法置业的打击力?#21462;?/P>

部分国?#19994;?#20080;房移民政策现状

在投资移民日趋收窄技术移民门槛增多的情况下通过购置海外房产实现移民的浪潮也在逐渐兴起

目前能通过海外买房实现移民的国家有塞浦路斯葡萄牙西班牙希腊韩国济州?#28023;?#25289;脱维亚马耳他斯洛伐克意大利圣吉斯尼维斯圣基茨法国留尼旺省

海外置业掀热潮 国外哪些国家买房可以移民

(和讯房产)

正文已结束您可以按alt+4进行评论

热门推荐

在这里熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产长春站官方微信
在微信上搜索腾讯房产长春?#23613;?#33719;取更多房产资讯及购房优惠.