数据还原2016年楼市钱太多25家上市银行涉房贷款突破20万亿

原标题数据还原2016年楼市钱太多?#20445;?25家上市银行涉房贷款突破20万亿元

2016年楼市行情波澜壮阔市场总结其背后原因是钱太多

记者根据上市银行2016年年报独家统计发现25家A股上市银行去年合?#39057;?#28041;房贷款高达20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据)较2015年年底的16.35万亿元增长了4.12万亿元增幅为25.24%

钱太多背后涉房贷款也并不是享受着同一种待遇多数上市银行已经甚至于持续在压缩开发贷而住房按揭贷款即便是去年下半年还是在努力向前奔跑

开发贷被?#25353;?#20837;冷宫?#20445;?/STRONG>

14家银行规模与占比双降

在去年市场对于缘何地王频出的解读中银行一直被认为是幕后推手但从年报的数据来看多数银行对于开发贷还是态度趋于谨慎的

据证券日报记者观察虽然2016年上市银行涉房贷款快速增长但是开发贷却已经被打入冷宫25家银行中有14家银行开发贷规模和占比实现了双降?#20445;?#20854;中部分银行更是在去年下半年踩下了急刹车

截至2016年年底上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款(开发贷)余额合计4.32万亿元较2015年年底的4.39万亿元略有下降25家上市银行中有11家银行的开发贷的绝对?#21040;?015年年末上升但是仅有5家银行的开发贷占比增长而?#31227;?#20013;4家银行开发贷上升幅?#20219;?#39640;于0.5个百分点仅去年新上市的吴江银行开发贷占比上升了接近一个百分点

截至去年年底依旧是中国银行房地产业对公贷款的余额最高为7510.35亿元占其贷款和垫款总额的百分?#20219;?.53%但是该行去年下半年显然收紧了开发贷审批上述指标均显著低于去年中期的对应数据7951.87亿元8.17%也低于2015年年底

国有四大行中建设银行开发贷的减少比较持续且明显其余额从2015年年底的5229.16亿元降至去年中期的4938.05亿元又减至去年年底的4485.76亿元一年时间减少了逾743亿元?#36824;?#21830;银行截至去年年底开发贷规模还在上涨但是占比较去年中期略有下降

此外仍有少部分股份制银行依旧对开发贷保有热情甚至出现规模与占比双升股制银行开发贷的体量大致在1000亿元-3000亿元之间占比多在5%-10%之间

按揭贷夺得独宠

包揽涉房贷款全部增量

上市银行合计开发贷绝对值的较少并没有影响到涉房贷款的增长因为住房按揭贷款在2016年讲述了一个规模飙升的楼市故事

据证券日报记者统计25家上市银行去年合?#39057;?#20303;房按揭贷款合计达16.15万亿元较2015年年底的11.96万亿元增长了4.19万亿元增幅为35%而且按揭贷的增长趋势在去年下半年调控之后也没有转向只是增速略有下降虽然披露并不完整但是从核心数据来看截至去年中期25家银行的按揭贷合计约14.2万亿元

25家银行中建设银行和工商银行的按揭贷规模均超过了3万亿元分别为3.63万亿元和3.24万亿元事实上四大行以及招商银行兴业银行的按揭贷款占比均超过了20%此外多家股份制银行以及2016年新上市的区域银行去年按揭贷的绝对?#21040;?015年增长了50以上其中部分?#34892;?#38134;行的按揭贷增长了350%以上

某股份制银行副行长在?#23548;?#21457;布会上表示去年房贷业务增长较快首先是因为去年是房地产大发展阶段为?#35270;?#24066;场的需求银行在制订2016年工作任务?#22270;?#21010;时把个人贷款作为重点发展?#36739;}?#20854;次个人贷款业务风险不集中历史违约率相对比较低而且随着个人财富的增长消费需求的扩大市场前景巨大

今年个人住房贷款可能会保持势头增长我们会?#32454;?#25191;行国家及有关地方政府的政策?#31181;?#28909;点城市房贷规模增长(下转2版)

(证券日报)

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