贷款机构濒临破产 加拿大楼市现危险信号

¡¡¡¡证券时报记者吴家明

¡¡¡¡近些年随着海外热钱大举进入£¬加拿大多地房价一路?#38505;Ç¡?#19981;过£¬加拿大最大的非银行房贷供应商HomeCapitalGroup近日股价突然暴跌£¬似乎印证了华尔街金牌沽空者MarcCohodes的说法¡£

¡¡¡¡据海外媒体报道£¬加拿大最大的非银行房贷供应商HomeCapitalGroup宣布将举债20亿加元£¨约合15亿美元£©作为紧急流动性贷款£¬因为其高利储蓄账户存款额从3月28日至4月24日急速减少了5.91亿美元£¬而这场多?#30528;?#39592;牌游?#25151;?#33021;才刚刚开始¡£与此同时£¬上述消息导致HomeCapitalGroup的股价在?#29616;?#19977;暴跌61%£¬创下公司股价史上单日最大跌幅£¬其他加拿大房贷供应商的股价也应声暴跌¡£

¡¡¡¡HomeCapitalGroup出现危机崩盘之际£¬¡°神秘借贷者¡±及时伸出援助之手¡£据悉£¬渥太华健康医疗养老计划£¨HOOPP£©愿意提供20亿加元的紧急贷款¡£不过£¬资金出借的条件十分苛刻£¬HomeCapitalGroup首次提取的资金总额必须在10亿加元以上£¬并对该笔资金支付22.5%的高额利率£¬堪称借了一笔高利贷¡£有分析人士表示£¬如果没有HOOPP的紧急贷款支持£¬HomeCapitalGroup此刻已然遭遇破产?#25343;?#36816;£¬而其或还将创下加拿大近代史上最大规模的一?#25105;?#34892;投资机构挤兑事件¡£

¡¡¡¡金融博客Zerohedge认为£¬加拿大楼市泡沫终于爆发¡£其实£¬MarcCohodes从2015年起就开始做空加拿大房地产市场£¬押注温哥华¡¢多伦多和卡加利的楼市存在泡沫£¬他的具体方法就是做空HomeCapitalGroup的股价¡£对于MarcCohodes来说£¬他很擅长发现泡沫£¬并会赶在泡沫爆裂之前部署仓位进行下注£¬2008年做空雷曼兄弟就是他的经典之作¡£这位大空头还提醒£º记住£¬千万别被什么房价永远会涨的鼓吹之词所骗¡£

¡¡¡¡加拿大房地产协会最新公布的数据显示£¬今年3月多伦多地区房价环比?#38505;?.2%£¬创有史以来最大月度涨幅£¬与去年同期相比?#38505;?#36817;30%¡£加拿大央行行长波洛兹表示£¬多伦多的房价?#38505;?#19982;通常的需求指标¡¢例如收入增长和人口统?#39057;取?#33073;节¡±£¬并认为这种情况不可持续¡£加拿大皇家银行近期的研究报告则警告£¬大多伦多地区在去年第四季度的住房负担能力已处于上世纪80年代中期以来第二差的水?#20581;?/p>

¡¡¡¡加拿大按揭及房屋公司作为加拿大的楼市监管机构£¬在最新的¡¶房屋市场评估¡·季报中表示£¬有?#33499;?#36857;象显示加拿大房地产市场整体处于问题状态¡£尽管1月以来的加拿大房地产市场?#20048;?#36807;高现象有所?#33322;â£?#20294;全国房价仍有加速抬升和过热迹象£¬导致了全国楼市整体仍存在问题¡£

(证券时报)

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